老破小便宜啊，但是房子使用有时候问题贼多，物业可能也没有，对呀，我说的不是老破小，只不过旧了点。像那种00年左右的公务员房，还有那个时候的高档小区，部队的房子。老破小只要地点合适，如果个人住，我也更乐意买他而不是商住，个人喜欢新房，因为首先老房子未必便宜，虽然单价低一些，加上各种手续费，其实价格更高。其次整体体验吧，虽然物业费高一些，不过新房子普遍年轻人居多，整体环境感觉更舒适一些。以前租房是老房子，就是楼主说的00年左右那种，确实小区年纪大的人居多。整体规划，老房子确实更方便，生活气息浓厚，菜市场，麻将馆等，新房子则靠近新规划的商圈。这个问题见仁见智吧。我现在也在纠结同样的价格买120平高端物业的新小区还是03年180平中端小区。

你喜欢就去买好咯，为什么要说服别人呢，同等级的小区来说，老小区的配套拿命跟新小区比，你确定你说的是老小区么，一般老小区都是不宽敞，安全性低。地段就不说了，不同地点没有可比性。